Выдачи Сбербанка на строительство частных домов в Ростовской области за пять месяцев 2026 года выросли в 4,6 раза
Ростовская область переживает настоящий бум загородного строительства. За январь-май 2026 года Сбербанк выдал жителям региона ипотечных кредитов на ИЖС почти на 1,9 млрд рублей - это в 4,6 раза больше, чем за тот же период годом ранее. Цифра говорит сама за себя.
Частный дом снова в моде
Более 320 семей взяли ипотеку на возведение собственного жилья - количество таких заёмщиков выросло в 4,2 раза. Замуправляющего Ростовским отделением Антон Усачев назвал это «галопирующим ростом» - и трудно с ним не согласиться. Только в апреле, с началом строительного сезона, спрос на ипотеку для ИЖС подскочил на 54% относительно марта. Один месяц. Плюс больше половины. контр пики мобайл легенд таблица
Для Ростовской области такой интерес логичен: около трети населения региона - порядка 1,3 млн человек - живут в сельской местности, где частный дом остаётся базовой жилищной нормой, а не альтернативой квартире. Банк прогнозирует дальнейший рост этого сегмента вплоть до осени.
Общая картина ипотечного рынка
В целом ипотека в регионе чувствует себя уверенно. За пять месяцев 2026 года жилищными кредитами Сбера воспользовались более 8800 семей - вдвое больше, чем год назад, когда число заёмщиков составляло 4600. Общий объём выдач достиг около 36 млрд рублей против 20,1 млрд за аналогичный период 2025-го.
Средний размер кредита при этом чуть просел - с 4,3 до 4,1 млн рублей. Минус 5%. Усачев объяснил это адаптацией покупателей: люди выбирают объекты поменьше или подальше от центра, чтобы не перегружать ежемесячный платёж. Стратегия разумная, особенно в условиях всё ещё высоких ставок.
Семейная ипотека держит позиции
Господдержка по-прежнему тянет рынок на себе. На семейную ипотеку пришлось 73% всех выдач - это 26 млрд рублей. Без субсидий пока берут немного, хотя тренд меняется: доля рыночных сделок выросла с 11,4% в начале года до 29,1% в мае. Снижение ключевой ставки постепенно возвращает на рынок тех, кто ждал подходящего момента.
Регион в лидерах по всей стране
По итогам 2025 года Ростовская область заняла второе место в России по темпам роста ипотечного кредитования - сразу после Москвы. Объём выдач Сбера в регионе превысил тогда 90 млрд рублей, прибавив 38% к 2024-му. Сейчас банк финансирует около 80 строительных проектов с лимитом кредитования порядка 390 млрд рублей - это примерно три четверти всего возводимого в регионе жилья. За два года объём строительства вырос в полтора раза: с 3 млн кв. м в январе 2024-го до 4,7 млн кв. м сегодня.
«Начиная с июня прошлого года мы стали наблюдать, как на рынок ипотеки возвращается интерес, энергия и платёжеспособный отложенный спрос», - резюмировал Усачев. Судя по цифрам, этот спрос никуда уходить не собирается.
